东莞办公室装修流程&装修合同
编辑：admin 日期：2020-08-28 16:32 / 人气：
东莞办公室装修需要完整的布局和规划，在东莞装修过程中需要注意很多细节，一个完美的办公空间，不仅可以提高员工的工作效率，更提升整体企业形象。那么东莞办公室装修过程中有哪些装修流程呢?
1、东莞办公室装修-前期准备工作
办好办公室的购买，租赁等手续，办公网络空间进行设计，装修材料准备都白费了，办理业务相关的装修手续，处理好与物业间的关系。确定函数必须执行办公室装修，写字楼装修设计人员理解的要求。
2、东莞办公室装修-设计阶段
其次是设计阶段，客户应通过信息咨询电话，在线客服联系，设计师初步了解企业项目管理概况，在测量现场并与客户当面沟通，收集系统设计研究资料数据进行解决方案设计，做初步预算，按照客户要求不断改进方案，确定自己设计方案和预算。 开工之日，设计人应召集业主，装修工程负责人和工程监理对施工现场进行交底，最终确定并实施施工方案。在原来的房子，屋顶，地面，以及水，电测试的墙壁，提交测试结果给业主。现场交底后，工程由装修公司可以指定工长处理以及施工中的日常管理事务。
3、东莞办公室装修-施工阶段
我们应该解雇其客户审批手续，客户的设计师，工长，项目经理现场记者，拆除旧设施，垃圾清运，材料进场验收，分区，安装一个金属隔板，加工墙。中期验收，墙面可以处理，地面数据处理，安装工程项目，竣工验收。基本施工完毕下旬，工，领班全面而细致的工作要做自检完毕，无质量问题，通知业主，监理进行总体竣工验收;如果在验收中发现的问题，讨论整改;如验收，填写“工程验收‘留下宝贵意见，结算尾款，公司业主填写’工程保修”，并加盖质保章项目正式交付给业主使用，进入两年保修期。
4、东莞办公室装修-维护阶段
完成后进入保修期，维修的维修人员客户24小时到位，维修维护期结束进入最后时期，在地方修服务48小时后，只能从人工材料的维护成本。
【东莞办公室装修-施工合同】
发包方(简称甲方或业主)：东莞市XXX科技有限公司
承包方(简称乙方或施工方)：广东万创装饰工程有限公司
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，双方在协商一致的基础上，就发包方的 东莞XXX有限公司车间/展厅/实验室装修改造工程 (以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议）：
第一条 工程概况
1.1 工程地点： 东莞市企石镇XXXXXXX
1.2 工程内容及做法(详见装修预算表)。
1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第 1 种承包方式。
(1)承包方包工、包料;
(2)承包方包工、包辅料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);
(3)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。
1.4 工程期限 20天，开工日期2020年5月 18 日，竣工日期2020年 6 月 08 日。(具体以实际开工日期算起）
1.5 合同价款：本合同工程造价为-(大写)： XXX 元整, 小写: XXX 元(暂详见参考装饰装修工程预算单)。
第二条 施工图纸
发包方委托承包方提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)。
第三条 发包方义务
3.1 开工前 2 天，为承包方入场施工创造条件，以不影响施工为原则;
3.2 提供施工期间的水源、电源;
3.3 不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;
3.4 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
3.5遇到政府相关部门检查，应负责处理好各项事宜，以免造成工期耽误及其他影响。
第四条 承包方义务
4.1 施工中严格执行安全施工、防火规定及质量标准，按期保质完成工程;
4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;
4.3 保证室内上、下水管道的畅通;
4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场垃圾。
4.5 特种、高空作业人员应购买工程意外保险，承包方提供施工人员的安全保障措施，并承担所有安全风险。
第五条 工程变更
5.1工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。
第六条 材料的提供
6.1 由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;
6.2 由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。
第七条 工期延误
7.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：
(1)工程量变化和设计变更;
(2)不可抗力;
(3)发包方同意工期顺延的其他情况。
7.2 因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。
7.3 发包方未按期支付工程款，工期相应顺延；
7.4 因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。
第八条 质量标准
双方约定本工程施工质量标准：<中华人民共和国建筑装饰装修工程质量验收规范 GB50210-2001>，施工过程中双方对工程质量发生争议，由东莞市装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。
第九条 工程验收和保修
9.1 双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：
（1）、加气轻质砖砌筑及批荡；
(2)、埃特板隔墙（隔音棉）、石膏板天花吊顶（隔音棉）；
（3）、实木门定做及安装；
（4）、铺贴地砖、美逢处理；
（5）、电路预埋安装；
（6）、墙面/天花乳胶漆；
（7）、环氧地坪漆（薄涂）；
承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。
9.2 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。
第十条 工程款支付方式
10.1 双方约定按以下第 （1） 方式支付工程款：
(1)合同签定后，甲方应付工程款的20%做为材料定金，即XXX 元;， 待工程竣工完成验收合格再支付工程款的40%，即 XXX元；自验收合格日起算满30天，支付工程款的35%尾款，即 XXX元 ；剩余工程款的5%作为工程质保金（质保期为2年），即 XXX 元 ；(2)其他支付方式： （无）
10.2 工程完工 五 天后，发包方因自身原因未及时给于验收，即视为同意验收合格，发包方应在 五 天内向承包方支付完工款，如未支付，则按合同违约处理。
第十一条 违约责任
11.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
如因承包方原因导致的工期逾期（实木门工厂定制的除外，需另行协商），逾期按每天千分之五的违约金；如因甲方原因未按时支付工程款的，自发催款通知书算起，逾期按每天千分之五的违约金追加；
11.2 未办理验收手续，发包方擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。
11.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
11.4如甲方验收合格后，承包方按合同条款申请工程款；如未按时付款，承包方向甲方发送催款通知书7天内，须支付合同条款金额；否则按合同相关条款执行。
第十二条 合同争议的解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第 （一） 种方式解决：
(一)提交东莞市装饰协会或 项目工程所在地仲裁机构 仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条 几项具体规定
13.1 施工期间，承包方每天的工作时间为：上午 8 点 00 _分至 12 点 00 分; 下午 14 点00 分至__18__点 00 分。
第十四条 其他约定事项：
第十五条 附则
15.1 本合同经双方签章后生效，合同履行完毕后终止。
15.2 本合同签订后工程不得转包。
15.3 本合同一式 贰 份，双方各执 壹 份。
15.4 合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
附件一：室内装饰装修工程施工项目预算表;
附件二：工程项目变更单
附件三：工程质量验收单
附件四：工程结算单
甲方或业主(签章)： 乙方或施工方(签章)：广东万创装饰工程有限公司
业主代表： 施工方代表：罗工
联系方式： 联系方式： 139 0261 4780
日 期： 年 月 日 日 期： 年 月 日
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